近日，广州发布了2023年供地蓝皮书。2023年，广州计划推出涉宅用地77宗。

今年，番禺成为了供应大户，有18宗地块出让，白云供应14宗。

天河（5宗）、海珠（5宗）、荔湾（8宗）三区共拿出了18宗地块！黄埔最少，只有2宗，花都9宗，南沙4宗，从化3宗。

【资料图】

而2023年，增城计划供应9宗地块，不再是供应主力。

增城地块质量高

主城区地块占比超60%

从各区供应宗地数量来看，2023年广州主城区地块占比超60%。

2022年，广州中心区改善盘的热度居高不下，反观外围区刚需盘，即便是打折促销去化也依旧不理想。

昨日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部2023年将重点抓好促进房地产市场平稳健康发展等十二个方面工作。其中提到，大力支持改善性住房需求。所以，2023年供地计划中，主城区宗地占比较高也是可以理解的。

再来看看增城供应的地块，主要集中在新塘和开发区的核心区域，例如新塘站交通枢纽、东江新城、新新大道等区域，位置优越，地块质量高。

这一次除了新塘、永宁、中新之外，其它镇街并没有推出地块。

第一，可能会担心流拍，第二，宗地集中在重点区域，就可以集中火力搞基建。

不过房产君也有留意到，有些宗地面积较大，到时拿地的开发商有可能会是联合体或者是国家队，或者最后会拆分开来出让。

01.新塘镇新墩村（234.88亩地块）

区位优越：地块位于增城区西南部，东江新城片区内，临近广州东部交通枢纽。

交通便利：地处地铁13号线，距沙村站500米内，临近新塘大道西、广深高速，驾车20分钟可达广州市区，交通便捷。

该区域教育、医疗资源丰富，周边有温可尔幼儿园、新墩村幼儿园、新雅新世界实验学校、夏埔村图书馆等教育设施，以及暨华医院、南安卫生站等医疗卫生设施。

02.新塘镇东江新城（298.684亩地块）

区位优越：地块位于增城区西南部，东江新城片区内，临近广州东部交通枢纽。

交通便利：地处地铁13号线，距沙村站800米，临近新塘大道西、广深高速，驾车20分钟可达广州市区，交通便捷。

教育、医疗资源丰富，周边有海伦堡学校、夏埔村图书馆等教育设施，以及友德医互联网医院等医疗卫生设施。

03.新塘镇乌石村（154.667亩地块）

区位优越：地块位于增城区西南部，临近广州东部交通枢纽及开发核心区。

交通便利：地处地铁13号线、27号、28号地铁线，距新沙站1000米，临近广园快速路，新沙大道北，驾车30分钟可达广州市区，交通便捷。

教育、医疗资源丰富，周边有暨南大学附属增城学校、大敦中学、华南师范大学附属新塘学校、规划中小学等教育设施，以及南方医科大学南方医院增城分院、增城大新医院、广州同和医院、广州市增城区新塘镇沙埔卫生院等医疗卫生设施。

配套齐全，周边有新塘万达、永旺梦乐城、越秀TOD品秀星图、锦绣天伦等生活配套一应俱全。景观优美，周边自然景观优美。

04.广汕铁路项目新塘站东侧盖板上盖综合开发一期（88.075亩地块）

05.广汕铁路项目新塘站东侧盖板上盖综合开发二期（31.769亩地块）

区位优越：地块位于增城区西南部，广州东部交通枢纽内。

交通便利：地处地铁13号线、16号、20号线、28号地铁线，距新塘站500米内，临近新新大道中、荔新大道，驾车30分钟可达广州市区，交通便捷。

教育资源丰富，周边有新蕾学校、增城区新塘职业技术学院、海丽美学院等教育设施。配套齐全，周边有凯达尔广场、时尚广场、汇太广场、群星新邨等生活配套一应俱全。办公集聚，附近汇聚中国建筑第三工程局、广州市欧鸿服装公司、永耀纸制品公司等，产业集聚效应逐步凸显。

06.中新镇坑贝村（108.221亩地块）

区位优越：地块位于增城区中西部，增城西站综合枢纽内，临近广州科教城。

交通便利：地处地铁21号线，距坑贝站500米，临近广汕公路，驾车30分钟可达广州市区，交通便捷。

教育、医疗资源丰富，周边有广州科教城各院校，广东农工商职业技术学院、中新中新、凤秀小学等院校。以及龙城国际康复医院、中新镇卫生院、朱村街卫生服务中心等医疗设施。

价格参考：2021年5月14日，增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块，用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积62875平方米（规划建设用地面积62875平方米），建筑面积≤201200平方米，成交总地价216200万元，成交楼面地价10746元/平方米。

07.永宁街新新大道东侧（241.612亩地块）

区位优越：地块位于永宁街新新公路东侧，毗邻余家庄水库，风景优美。

交通便利：地处地铁40号线支线沿线，临近新新公路、广汕公路、花莞高速、广园快速路、荔新大道、新白广城际（在建）等交通干线，驾车30分钟可到达广州市区。

配套齐全，周边合景誉山国际、珠江花屿花城、万科城、金地荔湖城等大型商住小区，生活配套一应俱全。

价格参考：2021年5月14日，增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块，用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积24582.09平方米，建筑面积≤81120.9平方米，成交总地价73110万元，成交楼面地价9012元/平方米。

08.永宁街新新大道西侧（125.985亩地块）

区位优越：地块位于永宁街新新公路东侧，毗邻余家庄水库，风景优美。

交通便利：地处地铁40号线支线沿线，临近新新公路、广汕公路、花莞高速、广园快速路、荔新大道、新白广城际（在建）等交通干线，驾车30分钟可到达广州市区。

教育资源丰富，中大附属荔湖城外语幼儿园、广外增城外国语学校、公安小学等学校。配套齐全，周边合景誉山国际、珠江花屿花城、万科城、金地荔湖城等大型商住小区，生活配套一应俱全。

价格参考：2021年5月14日，增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块，用地性质二类居住用地（R2）（可兼容商业），用地面积24582.09平方米，建筑面积≤81120.9平方米，成交总地价73110万元，成交楼面地价9012元/平方米。

09.开发区新科路西侧（140.087亩地块）

区位优越：地块位于增城西南部，经济技术开发区核心区内。

交通便利：地处地铁23号线沿线，临近新新大道、济广高速，驾车30分钟可到达广州市区。

教育、医疗资源丰富，周边增城区开发区第二小学、清华万博实验学校、天誉小学、万博幼儿园、圣果幼儿园等学校，永宁街社区卫生服务中心等医疗卫生设施，生活配套一应俱全。

最后，你最期待哪一宗地块呢？